签过购房合同可以退吗?

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可以退，但必须符合以下条件：1、在签订合同时有约定开发商如果延迟交房超过一定期限，购房者可要求退房;2、法定退房条件有：开发商违规销售、房屋面积误差超过3%、开发商擅自改变规划、房屋验收不合格。所以购买的房屋如果出现以上这些情况是可以要求退房的。

什么情况下可以要求退房?

1、开发商违规销售

开发商在销售商品房时都必须要五证齐全，如果手续没办理就开始对外销售，那就是违规销售，购房者是可以要求退房的，并且开发商要给购房一定的赔偿。

2、开发商延期交房

开发商延期交房的现象也是非常常见的，原因有很多，有些可能是因为资金不够，有些可能是因为开发的工程量比较大扥等，如果出现这种情况，并多番催促后还是未能交房，那购房者就可以要求开发商退房了。

3、房屋面积误差超过3%

交房时房屋的实际面积如果与合同面积误差超过3%时，购房者也可要求退房。

4、开发商擅自改变规划

如果开发商已将房屋出售了，在没有经过购房者同意的情况下改变了房屋的规划，那么购房者也可以要求其退房。

5、房屋验收不合格

众所周知，商品房在交房的时候都是需要验收的，如果购房者经过专业的质量检测仪核验不合格，那么购房者也有权退房。

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