随着国家政策的不断调整和市场环境的变化，房贷利息的调整也成为了人们关注的焦点。下面小编就为大家解读一下房贷利率最新消息，事关个人利益，赶紧看看。

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房贷利息调整最新消息

1、调整范围

（1）2023年8月31日前按照首套房贷款政策签订的房贷合同，不管房贷是否完成发放，均可以参与本次调整。

（2）贷款时并非首套房，但是按照当前所在地的房贷政策视作首套房的，同样可以参与，但是需要提供当地房管局出具的证明材料，如房屋套次查询证明。举例说明：

比如原来购房地的政策是按照“认房认贷”的政策，现在改为“认房不认贷”，则对于个人名下只有一套实际住房的用户，该套房可被界定为首套房，从而参与本次房贷利率调整。

注意：

（1）如果是固定利率想要调整房贷利率，需要先将固定利率调整为LPR，才可申请降低房贷利率。

（2）如果当前存在逾期欠款，需要将逾期欠款结清，才能参与房贷利率调整。

（3）如果已经提交提前还款申请，但还未扣款，也可以申请取消提前还贷，然后申请房贷利率调整。

2、调整幅度

不低于原贷款合同办理时所在的首套房贷利率水平下限，具体可登录所在地中国人民银行省级分行的公告信息查询利率下限。以湖南省为例，可以参看下图。

3、执行时间

从2023年9月25日开始执行。

4、调整方式

有如下两种方式：

（1）变更贷款合同：在原贷款合同的基础上，直接调整贷款利率，一般是银行统一调整，具体可咨询贷款经办银行。

（2）借旧还新：新发一笔低利率的贷款来置换原来的贷款。

注意：因为调整利率的下限已经确定，所以两者并不太大差别。相比较而言，借旧还新的流程更为复杂。

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